ivdon3@bk.ru
Особенностью современного строительства является масштабная реконструкция кварталов в центре крупных городов. В последние десятилетия инвесторы всё чаще стремятся к увеличению этажности зданий. Однако, строительство зданий повышенной этажности (выше 75 м) в условиях сложившейся застройки мегаполиса имеет ряд проблем, которые могут свести на нет все выгоды от размещения объекта недвижимости в центральных районах города. Наибольшие проблемы выявляются уже на стадии проектирования оснований высотных зданий. В статье рассмотрены 5 ключевых проблем, которые оказывают максимальное влияние на увеличение стоимости строительства зданий повышенной этажности.
Ключевые слова: здания повышенной этажности, условия сложившейся застройки мегаполиса, инженерно-геологические изыскания, плотная городская застройка, геотехнический прогноз, геотехнический мониторинг, котлован, свайные фундаменты
Инженерно-геологические условия реконструируемых территорий являются важными градорегулирующими факторами при разработке Генеральных планов и Правил землепользования и застройки. Они должны учитываться как на прединвестиционной стадии, так и на стадиях разработки эскизных и рабочих проектов строительных объектов. Данные по степени подверженности опасным инженерно-геологическим процессам позволят рассчитывать напряженно-деформированное состояние основания в зависимости от изменения физико-механических свойств грунта, а значит принимать наиболее эффективные организационно-технологические решения по реконструкции городской застройки.
Ключевые слова: инженерно-геологические изыскания, плотная городская застройка, реконструируемые территории, геоинформационные базы, цифровая подоснова, геологические риски
Определены основные концепции управления изменениями предприятия, которые рассмотрены как основные механизмы реализации процессов развития. Выделены эволюционные и революционные изменения, сформулированы задачи определения оптимального уровня изменений на предприятии, выбора оптимального набора изменений и оценки чувствительности результатов к факторам изменений.
Ключевые слова: Организация, модели организационного развития, эволюция, изменения, оптимальный набор изменений предприятия, технология изменений, уравнения регрессии, анализ чувствительности.
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)