ivdon3@bk.ru
В данной статье рассматривается взаимосвязь всех этапов жизненного цикла зданий на основе информационно-аналитической системы ИАС ЖКХ. Произведен расчет полной стоимости жизненного цикла школы, рассчитанной на 1000 мест. С помощью программы ИАС ЖКХ были произведены расчеты затрат на ремонтные работы по трем моделям: без учета каких-либо ремонтных работ, с учетом ремонта основных конструктивных элементов и с учетом ремонта всех элементов, основываясь на нормативных сроках эксплуатации. Анализ стоимости жизненного цикла объектов недвижимости может проводиться как для новых, так и для существующих зданий любого типа (жилых и общественных). Оценка суммарных затрат полного жизненного цикла объекта может быть применена как застройщиком, так и собственником здания для дальнейшего совершенствования системы управления объектом недвижимости.
Ключевые слова: жизненный цикл объекта строительства, информационное моделирование, объекты социального назначения, стоимость ремонтных работ, восстановительная стоимость
В статье рассмотрена важность применения энергосберегающих и энергоэффективных технологий, с целью устойчивого развития территории страны. Представлены примеры реализации энергоэффективных жилых комплексов в странах Европы, а также опыт применения данных технологий на территории России.
Ключевые слова: энергоэффективность, энергосберегающие технологии, строительство, мировой опыт, энергосбережение, жилой дом, ресурс, сокращение расхода, энергия
05.23.19 - Экологическая безопасность строительства и городского хозяйства
В статье дана обзорная информация зарубежных стандартов: LEED, BREEAM, DGNB, а также их сравнительный анализ. Проанализированны критерии выбора того или иного стандарта для сертификации зданий в России, а также приведены примеры первых объектов, сертифицированных по международным стандартам. Американский LEED, британский BREEAM и немецкий DGNB стандарты легли в основу формирования российских норм по экологическому строительству. Кроме этого, российские стандарты учитывают требования ГОСТов, СНиПов и других нормативных документов, действующих в России.
Ключевые слова: экологическое строительство, экоустойчивая архитектура, сертификация, стандарты по экологическому строительству, зеленое строительство
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
Цивилизационное развитие общества возможно лишь при уменьшении удельных затрат энергии и экономного использования тепла. В статье рассматриваются основные методы повышения энергоэффективности строящихся и эксплуатируемых зданий. Затрагиваются вопросы инвестирования в энергоэффективные проекты. Обосновывается эффективность применения приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией теплоты вентиляционных выбросов в Ростове-на-Дону.
Ключевые слова: энергосбережение, повышение энергетической эффективности, оценка эффективности, инвестиции, энергосберегающие мероприятия.
Рассматривается проблематика перехода от открытых к закрытым системам присоединения потребителей к тепловым сетям. На основе анализа принципиальных достоинств и недостатков различных схем присоединения зданий дается сравнительная характеристика показателей энергоэффективности и надежности работы открытых и закрытых систем теплоснабжения. Сформулированы основные условия, обеспечивающие возможность устройства закрытых систем теплоснабжения в зданиях, присоединненных к тепловым сетям по открытой схеме. Показана необходимость реконструкции систем водоснабжения и электроснабжения здания при его переводе с открытой на закрытую схему присоединения к тепловой сети.
Ключевые слова: теплоснабжение, централизованное теплоснабжение, закрытая схема теплоснабжения, открытая схема теплоснабжения, индивидуальный тепловой пункт, надежность теплоснабжения, энергоэффективность.
05.23.03 - Теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение и освещение
Дано обоснование необходимости повышения энергоэффективности в зданиях повышенной этажности. Сформулированы основные принципы повышения энергоэффективности в жилых зданиях. Проведен анализ комплекса энергосберегающих мероприятий для разных типов жилых зданий.
Ключевые слова: энергосберегающие мероприятия, жилые здания повышенной этажности, оценка эффективности.
В статье дана оценка состояния жилищно-коммунального комплекса России. Рассмотрены первостепенные задачи по оперативной оценке технического состояния объектов коммунальной инфраструктуры. Рассмотрена важность прогнозирования технического состояния объекта в целях повышения его эксплуатационной надежности.
Ключевые слова: коммунальная инфраструктура, прогнозирование, диагностирование, техническое обслуживание, методы диагностики.
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
Статья посвящена решению вопроса оптимизации выбора современных энергоэффективных технологий, применяемых в жилищном строительстве, на основе использования разработанного алгоритма. Условиями оптимизации стали стоимость применения мероприятий и получаемая при этом экономия энергии. Авторами предложена упрощенная формула для расчета экономического эффекта от применения различных энергосберегающих решений. Рассмотрено применение предложенной оптимизационной модели выбора энергоэффективных решений на примере теплоизоляционных материалов и приведены результаты анализа экономической эффективности их применения.
Ключевые слова: энергосбережение, энергоэффективность, оптимизация выбора энергоэффективных мероприятий, экологичность, расход тепла, экономическая эффективность
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
Внедрение информационно-аналитической системы ИАС «Энергоэффективность» призвана обеспечить эффективную информационную поддержку решений по управлению энергосбережением в жилищном фонде города, данная система является программным средством для решения проблем государственного уровня в области экономии энергоресурсов в жилищном фонде Ростовской области. Внедрение ИАС вносит реальный вклад в процесс реализации программы по энергосбережению. ИАС «Энергоэффективность» позволяет дать полное представление об энергетических характеристиках жилищного фонда и рассчитать энергетические параметры для каждого здания, существенно упрощает получение данных о потенциале энергосбережения и стоимостной оценке проведения мероприятий. Использование в работе современных технологий позволяет принять обоснованные решения, корректировать стратегию энергосбережения и осуществлять мониторинг реализации программы по энергосбережению.
Ключевые слова: Энергосбережение, информационно-аналитическая система, стратегия энергосбережения, энергетические показатели, мониторинг
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
В работе проведен анализ основных методов и способов повышения энергоэффективности в жилищном фонде. Дано обоснование необходимости повышения энергоэффективности и обоснование системы показателей, влияющих на выбор энергосберегающих решений для жилых зданий. Разработана классификация жилищного фонда с учетом основных энергетических характеристик зданий, проведен анализ эффективности комплекса энергосберегающих мероприятий для жилых зданий различной этажности.
Ключевые слова: Энергосберегающие мероприятия, жилые здания, методики комплексной оценки, этажность зданий
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
Сведения об авторах выпуска №3 (2012)
Ключевые слова: авторы