Математическое моделирование процесса оценки стоимости аренды недвижимости с использованием искусственных нейронных сетей

Аннотация

Евсин В.А., Евсина В.А., Продан Е.А., Широбокова С.Н.,

Дата поступления статьи: 01.01.2019

В данной статье рассматривается проблема определения стоимости аренды недвижимости. Обосновывается идея о минимизации функции абсолютной ошибки с использованием искусственных нейронных сетей. Особое внимание уделено процессу определения входных данных нейронной сети. В частности, рассмотрена проблематика определения таких параметров как благоустройство региона и помещения. В статье выяснены особенности определения весовых коэффициентов для определения технического оснащения помещения с использованием генетического алгоритма. Предложена модель архитектуры нейронной сети. Описана модель изменения весовых коэффициентов. По итогу произведена апробация модели на тестовых данных, а также описана модель корректировки данных с учетом динамики цен.

Ключевые слова: нейронная сеть, data mining, анализ данных, аренда недвижимости, регрессия, генетический алгоритм, информатика, машинное обучение, оценка стоимости, моделирование, экстраполяция

05.13.15 - Вычислительные машины, комплексы и компьютерные сети

05.13.18 - Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ

`